Terrains à bâtir

QUARTIER DES CAPITELLES : LA TRANCHE 2 EN COURS DE COMMERCIALISATION

Sur le plateau du Puech du Four le quartier des Capitelles propose des parcelles dans un cadre magnifique. La première tranche est une réussite. Les 15 lots mis à la vente l’année dernière ont tous trouvé preneurs.

Depuis le 1er février 2017, 20 nouvelles parcelles sont proposées à la vente bénéficiant d’une vue dégagée sur Tantajo, le Roc Rouge et le massif du Caroux.

Un environnement paysager exceptionnel pour ce quartier qui intègre des services enfance (une Crèche et un Centre de loisirs). Par le chemin du Puech du Four, le centre-ville et toutes ses commodités, est à seulement 10 minutes de marche.

La mairie a d’abord fait l’acquisition des terrains avant de confier la réalisation et la commercialisation à une société d’aménagement publique «Hérault Aménagement » , spécialisée dans ce type d’opération.

La commune offre ainsi la possibilité à de nouvelles familles de s’installer sur la commune. Pour le maire, Antoine Martinez, la volonté est de proposer un projet de qualité à des prix accessibles : «Nous aurions pu nous contenter de créer un lotissement basique, mais ce site méritait d’être valorisé afin de proposer un cadre de vie agréable aux futurs familles qui s’y installeront. Le défi était à la fois de créer un quartier de qualité tout en restant dans les prix du marché voire un peu en-dessous grâce à des exonérations de taxes. Il suffit d’aller voir les terrains pour être conquis par l’environnement et la beauté des paysages. »

La deuxième tranche :
- 20 parcelles,
- des surfaces de 250 à 700 m² répondant à la plupart des besoins,
- un prix attractif, à partir de 29 700 € (prix moyen de 109 € / m² en fonction de la situation des terrains),
- Les différentes surfaces de terrains proposées peuvent convenir pour les petites parcelles à des ménages en primo accession et à des séniors, mais aussi à des ménages plus avancés dans leur parcours résidentiel pour les grands terrains bénéficiant d’une exposition et d’une vue exceptionnelles.

Les + :

• De nombreuses exonérations de taxes et frais divers :
  - Exonération de taxe d’aménagement sur la partie communale et sur l'assainissement collectif soit environ 2 500 € d’économie en fonction du projet;
  - Exonération de la taxe foncière pendant deux ans à compter de l'achèvement des travaux;
  - Frais de notaire réduits.
• Vues dégagées sur les grands paysages.
• Qualité des aménagements urbains et des espaces publics.
• Respect du patrimoine culturel avec la mise en valeur des clapas et des Capitelles.
• Présence d’équipement petite enfance sur le site (crèche et centre de loisirs).
• Proximité avec les services et commodités de la commune (cœur commerçants à 10 mn à pieds).
• Des taux d’intérêt très bas.
• Le prêt à taux zéro particulièrement intéressant pour les primo accédants.

Bédarieux offre un cadre de vie de qualité. La ville dispose de nombreux services publics, d’un pôle santé complet et performant, de plusieurs établissements scolaires (Lycée d’enseignement général classé 3ème meilleur établissement de l’académie), d’un centre-ville commerçant, d’un grand complexe sportif. La ville est riche de 130 associations. Elle propose également une action culturelle de qualité, salle de spectacles, médiathèque, cinéma, espace d’art contemporain, école de musique.

Le quartier des Capitelles propose des terrains à la construction dans un cadre exceptionnel.